محله آبشار تهران غرب

محله آبشار یکی از محله‌های منطقه 22 بوده و در غرب تهران واقع شده است. در این محله ساخت و ساز بسیار گسترش پیدا کرده و محله مناسبی برای سکونت است. این محله دارای سه شهرک نمونه، امید دژبان و شهرک سیمان می‌باشد. بیشتر ترکیب ساختمان‌ها در این محله، ساختمان‌هایی بلند با متراژ پایین است. هسته اولیه و فاز اول این منطقه قدمت ده ساله دارد و در فاز دوم ساخت وساز این شهرک دارای 8 سال قدمت می باشد. بیشتر ساخت و سازها در این محله از ترکیب ساختمان های بلند و با متراژ پایین می باشد که این امر باعث توجه خانه اولی ها به این مناطق می گردد.

دسترسی به محله آبشار

بزرگراه شهید همت و شهید خرازی مهم‌ترین دسترسی‌های محلی برای ساکنین جهت تردد به مرکز شهر هستند. مدت زمان تقریبی برای رسیدن به هر کدام از این بزرگراه‌ها تقریباً ۱۰ دقیقه است. یکی از مشکلات عمده منطقه ۲۲ شهر تهران، عدم دسترسی راحت به سیستم حمل و نقل سریع‌السیر مثل مترو و اتوبوس‌های تندرو می‌باشد.

شهرک های محله آبشار

· نمونه

· امیددژبان

· سیمان

امکانات رفاهی محله آبشار

· پیست دوچرخه سواری

· پیاده راه های متعدد،

· باغ های ایرانی

· پارکینگ

· آلاچیق های متعدد

· منقل هایی جهت طبخ کباب

· فضای بازی کودکان و نوجوانان

· امکانات ویژه معلولین

· رستوران، بوفه و غیره

بافت محله های آبشار

شهرک نمونه

این منطقه در ضلع شمالی اتوبان همت قرار دارد. ساخت این شهرک توسط تعاونی های نمونه رسا در دو مرحله جداگانه اجرا گردیده است. ساخت این شهرک با کیفیت بالا تحویل مالکین تحویل گرفت. این منطقه ساختمان هایی با سند و کیفیت خوب در متراژ کم در دسترس ساکنان قرار می دهد از مزیت های اصلی این منطقه به موارد زیر می توان اشاره کرد:

· فضای سبز و آبنماهای زیبا

· چاه آب مستقل

· تفکیک آب قابل شرب و غیرقابل شرب

· فضاهای آموزشی،

· مذهبی،

· تجاری و تفریحی برای رفع نیاز ساکنین این شهرک

· بازار میوه و تره بار مستقل در شهرک

شهرک امیدژبان

این منطقه یکی از مناطق قدیمی محله آبشار می باشد که دوازده سال پیش توسط تعاونی ارتش ساخته شده است. از خصوصیات این شهرک دسترسی راحت و آب و هوای مناسب می باشد که در کنار فضای سبز مناسب و خدمات رفاهی بسیار مورد توجه قرار گرفته است.یکی از قابلیت های مهم در انتخاب محل زندگی دسترسی به جاده ها و مسیرهای ارتباطی می باشد. دسترسی شهرک امید دژبان به راحتی به بزرگراه های همت، حکیم و تهران-کرج می باشد که راحتی و آرامش خوبی را برای ساکنین به همراه دارد. این منطقه یکی از مناطق بسیار پرطرفدار در منطقه 22 می باشد.

شهرک سیمان

این شهرک در منطقه 22 تهران می باشد و همانطور که از نامش پیداست 8 سال پیش توسط تعاونی کارکنان کارخانه سیمان تهران احداث شده است. از مزیت اصلی این شهرک دسترسی راحت به بزرگراه ها می باشد و به راحتی به مجموعه های تفریحی آّبشار و بوستان جنگلی لتمان کن امکان‌پذیر می باشد. نظم و آسایش این شهرک به کمک سرایداری 24 ساعته باعث شده است که افراد زیادی دوست دار خرید این ملک در این منطقه باشند. فضاسازی مناسب و موقعیت خوب این منطقه مزیت اصلی شهرک سیمان بوده که رفاه خوبی را فراهم کرده است.

آبشارتهران

در یک دهه گذشته تا امروز شهرداری منطقه22تهران منطقه آبشار پارک زیبایی را در این منطقه احداث کرده است که به مساحت 200 هکتار برای ساکنان این مناطق طراحی گردیده است.

امکانات رفاهی محله آبشار

· پیست دوچرخه سواری،

· پیاده راه های متعدد

· باغ های ایرانی

· پارکینگ،

· آلاچیق های متعدد،

· منقل هایی جهت طبخ کباب

· فضای بازی کودکان و نوجوانان،

· امکانات ویژه معلولین

· سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی

· رستوران، بوفه

درآخر

در حالت کلی باید گفت بافت محله آبشار تهران ، تقریبا نوساز است و وام مسکن به این خانه های این شهرک تعلق می گیرد. آپارتمان های این محله در بلوک های جنوبی با توجه به اختلاف ارتفاع با بافت پایین تر بزرگراه ، دارای دید زیبای شهر، پارک جنگلی چیتگر و دریاچه ی خلیج فارس است، حتی تصور این که پنجره اتاق خوابتان رو به یک دریاچه باز شود می تواند هر کسی را مجاب کند که خانه ای در این محله داشته باشد.